致：各潜在投标人：

******有限公司委托******有限公司代理的三亚海棠湾（HT10-06-01）地块设计与施工（EPC）总承包工程）进行公开招标，于2025年3月27日在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省）?三亚市》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介发布公开招标公告。

现对招标文件作出以下变更，具体内容如下：

1. 原招标文件中《第四章合同条款及格式第三部分专用合同条件中第14.3.2进度付款审核和支付》内容为：

1、A.三亚海棠湾（HT10-06-01）地块项目房建项目进度款支付方式

（1）结构施工部分：每月25日前，承包人申报本月完成形象进度，经监理及发包人审核确认，完成产值经发包人审核通过后，支付已完产值的60%做为月进度付款；

（2）进入精装修施工环节后，每月25日前，承包人申报本月完成形象进度，经监理及发包人审核确认，完成产值经发包人审核通过后，支付精装修工程已完产值的70%做为月进度付款；

（3）承包人施工至出正负零后30个工作日内，累计支付的款项比例不超过监理及发包人核定已完成产值的80%；

（4）承包人施工至项目结构100%封顶后30个工作日内，累计支付的款项比例不超过监理及发包人核定已完成产值的80%；

（5）项目整体竣工综合验收（联合验收）完毕后三十天内，累计支付的款项比例不超过监理及发包人核定已完成产值的85%；

（6）竣工结算完成且签订最终结算协议书后付至结算价款的97%，同时应扣违约金和发包代缴费用及其他应扣除的费用，结算价款的3%作为工程质保金；

（7）承包人项目竣工综合验收完毕后满二年之日起三十天内，

支付剩余3%的工程质保金（实际金额以最终结算价格为准），待缺陷责任期满后扣除应扣除费用后无息返还。

    2、以上每月进度款支付时，须同步扣回预付款（按照当月产值30%扣回），直至累计扣回全部预付款为止。

3、每次申请付款时，乙方应提供合规的、甲方认可的等额增值税专用发票，发票金额为对应当月核定的产值金额（扣减同步扣回预付款30%产值金额），发票金额须包含罚扣款金额（若有），否则，甲方有权不支付相应款项。若乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开，乙方应承担赔偿责任，且须承担开具合法发票的义务。

变更为：

1、A. 三亚海棠湾（HT10-06-01）地块项目房建项目进度款支付方式

（1）每月25日前，承包人申报本月完成形象进度，经监理及发包人审核确认，完成产值经发包人审核通过后，支付已完产值的90%作为月进度付款；

（2）项目整体竣工综合验收（联合验收）完毕后三十天内，累计支付的款项比例不超过监理及发包人核定已完成产值的95%；

（3）竣工结算完成且签订最终结算协议书后付至结算价款的97%，同时应扣违约金和发包代缴费用及其他应扣除的费用，结算价款的3%作为工程质保金；

（4）承包人项目竣工综合验收完毕后满二年之日起三十天内，支付剩余3%的工程质保金（实际金额以最终结算价格为准），待缺陷责任期满后扣除应扣除费用后无息返还。

2、以上每月进度款支付时，须同步扣回一定比例预付款（按照当月产值由双方协商确定比例，最高不超过30%），直至后期施工付款过程中累计扣回全部预付款为止。

3、每次申请付款时，乙方应提供合规的、甲方认可的等额增值税专用发票，发票金额为对应当月核定的产值金额（扣减同步扣回预付款等比例产值金额），发票金额须包含罚扣款金额（若有），否则，甲方有权不支付相应款项。若乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开，乙方应承担赔偿责任，且须承担开具合法发票的义务。

二、原招标文件中《第一章招标公告》中：

6.1.投标保证金提交的截止时间：2025年3月20日09时00分。

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年3月20日09:00:00，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室1（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）；

7.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年3月20日09:00:00，投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（******/ggzy/）上传。（适用于网络递交）；

变更为：

6.1.投标保证金提交的截止时间：2025年4月3日09时00分。

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年4月3日 09:00:00，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室1（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）；

7.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年4月3日 09:00:00，投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（******/ggzy/）上传。（适用于网络递交）；

三、原招标文件中《第二章投标人须知前附表》中：

1.3.3计划工期计划开始工作日期：2025年3月30日；计划竣工日期：2027年3月27日；

2.2.1/4.1.3投标截止时间：2025年3月20日09时00分；

4.1.5投标保函原件及投标人名称变更证明材料提交的时间、地点和密封要求：提交时间：2025年3月20日09时00分前；

5.1开标时间和地点：开标时间：2025年3月20日09时00分；

变更为：

1.3.3计划工期计划开始工作日期：2025年4月30日；计划竣工日期：2027年4月27日；

2.2.1/4.1.3投标截止时间：2025年4月3日09时00分；

4.1.5投标保函原件及投标人名称变更证明材料提交的时间、地点和密封要求：提交时间：2025年4月3日09时00分前；

5.1开标时间和地点：开标时间：2025年4月3日09时00分；