******集团动漫文化城顾问服务项目

招标公告

一、招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源为企业自筹且已落实，具备招标条件。现******有限公司（招标代理机构）受******集团）（招标人）委托就本项目进行国内公开招标。

二、项目概况与招标范围

******集团动漫文化城顾问服务项目

2.项目编号：TC25190N4

3.预算金额：人民币80万。

4.项目概况：本项目位于北京市海淀区北三环中路67号，北京中关村科学城南部区域。园区南临北三环，北************大学等影视、文化、高等教育单位毗邻，地处北京市海淀区影视文化产业带中心位置。

①项目用地规模：项目占地约85亩，56718.49平方米。

②土地用途：文体娱乐用地。

③土地使用权类型：出让。

④土地利用情况：项目用地原规划批复容积率为3.0，地上建筑规模约16万平方米，分三期建设。目前一期工程已建成约4.6万平方米，二三期工程未建设。

4.招标范围：

①投标人就拟申请的重大国家主题场馆的建设及运营进行策划，形成《方案策划报告》（简称“《报告》”），并在此基础上配合招标人各种内外沟通、上级汇报要求提供专项工作文件起草服务。

②投标人围绕本项目定位进行功能业态、建筑方案、土地变性、指标增容、拆迁安置、投资匡算、资金方案、债务和解、老股退出、质押解除、政府审批等一系列项目历史问题研究、相关政策咨询，最终形成新项目投资建设实施、历史遗留问题解决的综合性策划方案。

③本项目建设方案需要多个单位的政策支持或者行政审批，投标人为招标人向上级主管部门项目投资立项审批提供汇报支持，并配合招标人向海淀区以及北京市相关部门积极汇报新方案建设内容，争取在土地变性、规划调整、出让金缴纳等重大建设条件方面获得政府支持。

④投标人作为本项目盘活、新项目策划的总体顾问单位，与招标人聘请的审计、税务、律师等专业中介服务机构一同研究问题，提出思路和措施供招标人研究、决策；为招标人与债权人、合资公司股东各种沟通和谈判提供专业建议；根据招标人需要对接地方政府部门等。

5.服务期限：暂定一年。

6.服务地点：北京市海淀区北三环中路67号。

三、投标人资格要求

1.投标人应是在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格或其他组织，具有独立承担民事责任能力，以及独立订立合同的权利。

2.财务要******事务所审计的财务审计报告或企业内部的财务报表（需包括资产负债表、现金流量表、利润表）的复印件，2023年1月1日以******银行开具的资信证明。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，投标人提供近半年内任意1个月的缴纳凭证复印件。

4.信誉要求：

参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。

未被“信用中国”网站（******）列入失信被执行人名单。

5.其他要求

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目采购活动；

（2）本次投标接受联合体投标；

（3）投标人须按照招标公告的要求购买招标文件并登记备案。

四、招标文件的获取

1.招标文件发售开始时间:2025年11月6日9:00:00（北京时间）

2.招标文件发售结束时间:2025年11月10日17:00:00（北京时间）

3.凡有意参加投标者，请于文件发售期间进行网上报名和下载招标文件（详见特别告知）。投标人首先须在中招联合招标采购网（******)上传资料进行注册账号，待审批通过注册成功后选择需要参与的项目，支付标书款下载招标文件即视为购买成功。

4.招标文件每套售价人民币800元，标书款增值税电子普通发票登录平台账号自行下载。

标书款汇款信息如下：

******有限公司

******银行北京海淀支行营业部

账号：************296

五、投标文件的递交及开标

1.投标文件递交截止时间：2025年11月26日北京时间09:30:00。

2.******学院南路62号中关村资本大厦9层911A会议室。

3.投标文件递交方式：纸质版递交。

4.开标时间：2025年11月26日北京时间09:30:00。

5.******学院南路62号中关村资本大厦9层911A会议室。

六、公告发布媒介

本项目公开发布的网站有：中国招标投标公共服务平台（******/）。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致无法正常获取招标文件的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

七、联系方式

八、特别告知

本项目采取网上发售电子版采购文件和线下同步售标方式，电子版文件和纸质版文件内容一致，现将有关注意事项特别告知如下：

凡有意购买文件的投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行投标人注册（网址：******）、购买并下载电子版采购文件。投标人需将标书款汇款底单在报名阶段作为报名审核资料在系统中提交，标书款如需开具增值税专用发票请一并提交可编辑版（非图片形式）专票信息，如不提交专票信息则默认开具普通发票。代理机构工作人员会在审查无误后通过购买申请，投标人即可自行在网站下载采购文件。

投标人请在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册、标书购买操作，否则将无法保证获取电子版采购文件。

******学院南路62号院中关村资本大厦911A领取。纸质版文件与电子版文件内容一致。